Дачная амнистия продлена – до какого года?

Дачная амнистия: узакониваем самовольное строительство

До какого года продлена дачная амнистия? Этим вопросом интересуются многие счастливые обладатели земельных участков и недвижимости на них. Изначально, закон упрощающий регистрацию объектов недвижимости приняли еще в 2006 году, со сроком действия до 01 марта 2010 года, но так как собственники активно прибегали к упрощенному способу оформления недвижимости, было принято решение о его продлении до 2018 года, а теперь вдруг появились слухи, что и вовсе до 2020 года. Так все же, до какого года действует дачная амнистия?

Дачная амнистия: кому она нужна и что это такое?

Этот термин, подразумевает под собой облегченный процесс оформления прав на землю, и постройки находящиеся на ней. Главные условия, которым должен соответствовать участок, чтобы подойти под законопроект:

• важно чтобы земля была получена в пользование до октября 2001-го (для построек, период возведения не важен),
• участок должен находиться в пожизненном владении,
• земля должна использоваться для ведения вспомогательного хозяйства, садоводства или ИЖС.

Кому нужен этот закон, и зачем его продлять? Законопроект о дачной амнистии одинаково важен как для государства, так и собственников участков. Ведь благодаря этому закону, землепользователи могут быстро и просто получить документ подтверждающий право собственности. Ведь это дает развитие строительному рынку, как результат увеличиваются поступления в казну от налогов на недвижимое имущество. 

Стоит ли торопиться получать свидетельство о собственности или есть время до 2020-го года?

Всех, кто еще не успел узаконить свое недвижимое имущество, волнует вопрос, до какого года продлена дачная амнистия, и стоит ли торопиться оформлять участки в собственность до 2018 года? Государство и правда, вновь пошло на уступки гражданам, продлив действие закона до конца 2020 года. Поэтому собственники могут не торопясь заниматься оформлением своих участков и построек, еще целых четыре года.

Итак, перечень документации необходимой для узаконивания права владения участком:

• тех. паспорт на постройку (если таковая имеется), который готовит кадастровый инженер,
• документ, удостоверяющий права владения участком,
• подготовленный в росреестре, кадастровый паспорт на дом, если он есть на оформляемом участке,
• квитанция об оплате государственной пошлины,
• план участка,
• документ, подтверждающий личность владельца участка.

Представив все это государственному регистратору, уже через месяц собственник получит подтверждающий документ о праве владения землей, а именно свидетельство, то есть вопрос с дачной амнистией для него будет решен.

Отказ в оформлении прав на землю возможен, если имеются разночтения фактических размеров участка с данными в кадастровом документе, или при расхождении границ земельного надела в свидетельстве и кадастровом плане.

В случае, когда участок оформлен правильно, на нем без проблем можно узаконить любую постройку (дом, гараж). Для этого нужно заполнить декларацию, описав в произвольной форме параметры построек.

Заполнение декларации

У многих слово «декларация» ассоциируется с налоговой службой. Однако в данном случае, под декларацией понимают документ, который фиксирует факт возведения объекта на земельном участке. При проведении регистрации, эта бумага является главным документом, позволяющим провести процедуру узаконивания своей недвижимости, то есть дачной амнистии.

Существует стандартная форма декларации, которая заполнятся собственником земли и скрепляется его подписью. Этот документ заполняется рукописным способом без ошибок и исправлений, чернилами синего, либо черного цвета. Декларация заполняется по звеньям: одна буква – одно звено. Если какие-то данные не нужны – ставится прочерк. В графах, где есть варианты, нужно выбрать только один из них.

Декларацию не примут в том случае если:

• не ней имеются повреждения, которые мешают однозначно понять текст,
• вся декларация или некоторые ее пункты заполнены карандашом,
• в документе имеются исправления.

Положительные и отрицательные стороны дачной амнистии

Теперь понятно, до какого года продлена дачная амнистия, и что нужно сделать, чтобы ей воспользоваться. Но каковы положительные и отрицательные стороны амнистии?

Самыми важными преимуществами такой амнистии являются низкая стоимость предоставляемой услуги, короткие сроки решения вопроса, минимальный пакет документов, необходимых для оформления и единое место подачи всех бумаг.

А вот к минусам, или скорее к сложностям дачной амнистии стоит отнести:

• необходимость доказывать свое право собственности,
• некорректно указанные данные в кадастровом документе могут существенно застопорить процесс оформления,
• необходимость доказывать, что жилье является пригодным для проживания, порой через суд.

Но, несмотря на возможные сложности, законопроект все же упрощает процесс оформления прав собственности. А, эффективность дачной амнистии доказана неоднократным продлением срока действия соответствующего закона.